湄潭县人民法院

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湄潭法院成功调处湄潭县首起涉坝区土地经营权纠纷案

发布时间:2020-04-30    

4月30日,湄潭县人民法院成功调解原告湄潭县高台镇陶仪村股份经济合作社诉被告贵州黔江南农业开发有限公司土地承包经营权纠纷一案,该案为湄潭县首起涉坝区土地经营权纠纷案件。

2017年4月25日,被告因经营需要与原告签订了《湄潭县农村土地经营权集中出租合同》,合同约定原告将位于湄潭县高台镇陶仪村的204.548亩稻田地的经营权出租给被告,由被告从事稻田综合种养基地生产经营,出租期限为2017年4月1日起至2027年3月31日止,租金为每亩每年750元,合同还对缴纳租金的期限及违约责任等事项进行了约定。后原告向被告交付了土地使用权,但被告未按约定按时向原告支付租金,且被告除了在2017年4月至9月期间养了一段时间的小龙虾外,其余时间均未开展经营活动,使土地长期闲置,现全部处于撂荒状态。2020年3月12日,原告起诉要求解除原、被告签订的农村土地经营权出租合同,由被告恢复土地原状归还土地经营权,并支付租金和管理费99416.4元,违约金266665.1元,合计366081.5元。

在审理过程中,湄潭法院高度重视,院长杨成书亲自指导督办,参与调解,多次与承办人民庭庭长何德云到现场查看,协调各方。因被告公司驻地无人办公,法定代表人蔡某某从2019年返回其居住地江苏省后就一直无法联系,案件送达一度陷入僵局,后经过多方查找及联系基层组织排查,终于在今年3月底联系上蔡某某,但受疫情影响蔡某某无法从江苏赶回,于是承办法官多次通过电话联系、微信视频沟通,向其邮寄送达了相关应诉材料。4月22日,蔡某某回到湄潭,湄潭法院立即开庭并组织原、被告双方进行调解,考虑到合同不能继续履行,被告前期投入资金较多,且尚有交纳的保证金原告未返还的实际情况,如按正常审理程序耗时日久,将会给当地群众造成较大的经济损失,最终在法官的悉心释法和耐心调解下,双方达成一致协议:原告湄潭县高台镇陶仪村股份经济合作社与被告贵州黔江南农业开发有限公司自愿解除双方签订的《湄潭县农村土地经营权集中出租合同》,原告自愿退还被告保证金及支付补偿款共计300000元,原告自愿放弃其余诉讼请求。协议达成后,原告遂提前将30万元案件款兑现完毕。

今年以来,湄潭法院在统筹推进疫情防控和审判执行工作的同时,充分发挥审判职能作用,通过及时高效审理、调解涉坝区建设案件,推动农业产业结构调整,释放土地价值产能,积极助推坝区经济发展、农田春耕复工复垦及脱贫攻坚,有力服务和保障地方经济发展。

 


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